Ev alırken pazarlığı bitirmek işin yarısıdır; tapu günü cebinizde olması gereken tutarı önceden bilmek, son dakika sürprizlerini önler. Aşağıdaki kalemler genel bilgilendirme amaçlıdır; güncel oranlar her yıl değişebilir.
Tapu harcı
Kural olarak satış bedeli üzerinden alıcıdan ve satıcıdan ayrı ayrı binde 20 oranında alınır. Taraflar aralarında farklı anlaşabilir; uygulamada harcın tamamını alıcının üstlendiği satışlar da görülür. Beyan edilen bedel, belediyenin emlak vergisi değerinin altında olamaz.
Döner sermaye ücreti
Tapu müdürlüğünün işlem hizmeti için alınan sabit bir tutardır ve her yıl güncellenir. Genellikle alıcı öder.
Hizmet bedeli
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik, satışta hizmet bedelinin satış bedelinin toplam yüzde dördünü (alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı yüzde iki) ve KDV’yi aşamayacağını öngörür. Kesin tutar, imzaladığınız yetki ya da yer gösterme sözleşmesinde yazar.
DASK ve ekspertiz
Zorunlu deprem sigortası olmadan tapu işlemi yapılamaz. Kredi kullanıyorsanız bankanın yaptırdığı ekspertizin ücreti de çoğunlukla alıcıya yansır.
Tüm bu kalemleri kendi rakamlarınızla görmek için tapu masrafı hesaplayıcımızı kullanabilirsiniz.