Türk Borçlar Kanunu’na göre konut kiralarında yenilenen kira yılındaki artış oranı, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişimi geçemez. Sözleşmede daha düşük bir oran yazıyorsa o oran uygulanır.
Örnek
Aylık kirası 30.000 ₺ olan bir konutun kira yılı Ekim’de yenileniyorsa ve on iki aylık ortalama TÜFE değişimi örneğin %33,3 ise yeni kira en fazla 39.990 ₺ olabilir. Ofis panelimizdeki kira yönetimi ekranı bu hesabı her sözleşme için otomatik yapar.
Beş yılı dolduran sözleşmeler
Beş yılı dolduran kira ilişkilerinde yeni kira, hâkim tarafından emsal kiralar ve konutun durumu dikkate alınarak belirlenebilir. Bu konuda bir avukata danışmanızı öneririz.
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki görüş değildir.